Florencia - Phase 1
Florencia : où le confort moderne rencontre la communauté vivante
Situé sur la 12e Avenue à Sherbrooke, le projet Florencia ajoutera de nouvelles unités locatives à proximité des services, du transport en commun et des axes de mobilité active. Le complexe immobilier s’inscrit dans la continuité du développement résidentiel de ce quartier en pleine effervescence, et répond à la demande en appartements de qualité supérieure. Au-delà des logements, Florencia vise à créer un véritable milieu de vie agréable pour ses occupants en misant entre autres sur une panoplie d'espaces communs rassembleurs.
La phase 1 du projet vise la construction d'un bâtiment de 4 étages comptant 97 unités conçues avec le bien-être en tête. En plus de studios, des appartements allant de 3 et demi à 5 et demi seront offerts. Ces logements bénéficieront de généreuses fenêtres, de balcons privés et d’aménagements intérieurs fonctionnels et lumineux. À l'extérieur, l’organisation des volumes et le traitement des façades des immeubles favorisent à la fois l’intimité des résidents et l’animation des espaces communs. L'implantation des deux immeubles et l'inclusion de la cour centrale visent à produire un ensemble fonctionnel et cohérent qui crée un sentiment de communauté et d'espace intime et protégé.
Un gym, un spa, un sauna, des terrains de pickleball, un parc canin et un jardin communautaire incitent les locataires à demeurer actifs. Un stationnement intérieur, deux ascenseurs, un espace lounge, une salle polyvalente, une salle de conférence, des aires de travail partagées, un espace lave-auto et même un espace de toilettage canin viennent faciliter le quotidien de chacun des occupants. Autant dans les immeubles que dans la grande cour intérieure, ces points de rencontre et ces installations bonifient l’expérience des usagers et les invitent à socialiser et à tisser une communauté bien vivante.
Le projet se montre sensible aux considérations écologiques et à la qualité de l'environnement, privilégiant une construction à haute efficacité énergétique. De la construction en béton à faible empreinte en carbone aux thermopompes et échangeurs d'air haute efficacité, l'ensemble du projet a été coordonné pour maximiser le bien-être des occupants autant que la durabilité et la résilience du bâtiment dans le temps. Le projet vise d'ailleurs à répondre aux exigences du programme Novoclimat et aspire à l'obtention d'une certification LEED.
C'est dans cette optique que notre équipe a misé sur une enveloppe performante et des détails de construction soignés. L'isolation et l'insonorisation supérieure ainsi que les fenêtres à verre triple améliorent le confort thermique et acoustique tout en réduisant les besoins énergétiques du bâtiment. Le positionnement des ouvertures, la gestion de l’ensoleillement naturel et la sélection de matériaux durables contribuent à la pérennité du projet et à la qualité de vie des occupants au quotidien. De son côté, la cour centrale, avec ses abondantes plantations, contribue à la biodiversité, limite les ilots de chaleur et égaie l'environnement des locataires.
Florencia illustre la volonté d’Équipe A de participer activement à la densification réfléchie des quartiers en proposant des bâtiments résidentiels bien intégrés, durables et accessibles. En étroite collaboration avec le client et les professionnels, nous avons développé un projet qui répond aux besoins du marché tout en respectant le caractère du secteur et les besoins de la communauté locale.
La construction de la phase 1 a commencé en 2026. Les unités devraient être disponibles dès l'été 2027.
